Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku; temelde mülkiyet hakkına ilişkin konuları ele alan ve bu konudaki ihtilafları çözen, toplumun mülkiyet ilişkilerini düzenleyen ve koruyan bir hukuk dalıdır. Taşınmaz mal sahipliği ile ilgili hakları güvence altına alması ve bu hakları haksız müdahalelere karşı koruması sebebi ile önemli bir alandır.
İstanbul’da yer alan Korkusuz Hukuk Bürosu, ülkenin her yerindeki taşınmazlarınız için Gayrimenkul Hukuku alanında hizmet vermektedir. Gayrimenkul Hukuku, Korkusuz Hukuk Bürosu avukatlarının başlıca uzmanlık alanları arasında yer almakta olup bu husustaki hizmetlerinin kapsamı aşağıdaki gibidir:
- Tapu İncelemeleri ve Durum Tespiti,
- İmar Hukukuna İlişkin Hukuki Destek,
- Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davaları,
- Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları,
- Hukuki El Atmadan (İmar Planlarının Uzun Süre Uygulanmamasından) Kaynaklanan Uyuşmazlıklar ve Tazminat Davaları,
- Hatalı veya Eksik Tutulan Tapu Kayıtlarının Düzeltilmesine Dair İşlemler ve Davalar,
- 4721 Sayılı TMK m. 1007’den Kaynaklanan Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli Tazminat Davaları,
- Kıyı Kenar Çizgisi veya Orman Tahdit Sınırları İçerisinde Kalan Alanlara İlişkin Uyuşmazlıklar ve Tazminat Davaları,
- Taşınmaz Alımı, Satımı ve İntikal İşlemleri,
- Acele Kamulaştırma,
- Bedel Tespiti ve Tescil Davaları,
- İmar Kanunu 18. Madde DOP Uygulamasından Kaynaklanan (Şuyulandırma) Davalar,
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları ve Arabuluculuk Süreci,
- Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davaları,
- Önalım Hakkına (Şufa Hakkına) Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davaları,
- Mirasçılık Belgesinin (Veraset İlamının) İptali Davaları,
- Mirasın Reddi Davaları,
- Mirasın Hükmen Reddi Davaları,
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Bunlardan Kaynaklı Uyuşmazlıklar,
- Gayrimenkul (Taşınmaz) Satış Vaadi Sözleşmesi ve Bunlardan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar,
- Arsa Payının Düzeltilmesi Davaları,
- Sayılan Tüm Alanlarda Kamu Kurumlarına Yapılacak Başvurular ve Evrak Temini Gibi Hukuki Süreçlerin Takibi,
- Dava Sürecini Takiben Bedelin Tahsiline Yönelik Takip İşlemleri
Vekaletname nasıl çıkartılır?
Vekaletname çıkartmak için notere nüfus cüzdanı veya pasaport ile bizzat başvurulmalıdır. Yurt dışında yaşayanlar ise ilgili ülkenin Türk Konsolosluğuna başvurmalıdır. Vekil olması istenen avukatın baro sicil numarası, adresi gibi bilgiler ile birlikte işin niteliğine uygun yetkileri haiz vekalet çıkartılabilir.
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nasıl alınır?
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 598. maddesinde düzenlediği üzere, sulh hukuk mahkemesinden veya noterlikten temin edilebilir.
Avukat tutmak zorunlu mudur?
Türk Hukukunda kural olarak avukat ile temsil edilme zorunluluğu yoktur. Taraf ehliyeti olan her birey, mahkemelerde kendisini temsil etme hakkına sahiptir. Ancak istisnai olarak belli kanunlarda bu husus zorunlu tutulmuştur.
Hukuki işler ve davalar uzmanlık gerektirmektedir. Zaman, masraf ve hak kaybına uğramamak için bir avukattan hukuki destek alınmalıdır.
Tarafı olduğum bir dava var mı? Nasıl öğrenebilirim?
E-Devlet Adalet Bakanlığı Dava Dosyası Sorgulama ekranından tarafı olduğunuz dosya olup olmadığını, var ise bilgilerini görüntüleyebilirsiniz.
Dava süreci ne kadar sürer?
Buna net bir cevap vermek mümkün değildir. Açılan davanın türüne, mahkemelerin iş yükünün ağırlığına ve kademeli yargılama sistemine göre davanın sonuçlanması değişkenlik göstermektedir.
Sorularıma nasıl cevap alabilirim?
Korkusuz Hukuk Bürosu olarak bizler, size hukuki destek sunmaktan memnuniyet duyacağız. Mesai saatlerimiz (hafta içi 09:00-18:30) içerisinde (0212) 482 32 31 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz. Dilerseniz bilgi@korkusuzhukuk.com adresine mail gönderebilirsiniz.